Betriebsbaugrund nähe Flughafen Wien

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • ländlichrural
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • straßenseitigstreet adjacent
343/00565

Betriebsbaugrund nähe Flughafen Wien

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BESCHREIBUNG
Zum Verkauf stehen ebene, gut konfigurierte Grundstücksflächen direkt an der B10 liegend und in kurzer Distanz zum Flughafen Wien bzw. der A4 der Ost Autobahn.

Da in unmittelbarer Umgebung keine Wohnsiedlungen bestehen und diese auch nicht zulässig sind, ergibt sich hier keine Nutzungseinschränkung - gesamte Grundfläche kann entsprechend der Widmung genutzt werden.

Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist möglich, die Wasserversorgung ist gesichert, ebenso wie ein Anschluss an ein öffentliches Stromnetz.

GRUNDSTÜCK
ca. 105.000 m² Gesamtfläche

teilt sich in:

ca. 36.000 m² Bauland Industriegebiet (sofort verfügbar)

ca. 9.000 m² Bauland Betriebsgebiet (mögliche Erweiterungsfläche nach Absprache)

ca. 60.000 m² (mögliche Erweiterungsfläche nach Absprache)
noch als Grünland Land- und Fortswirtschaft gewidmet, absolute Bereitschaft der Gemeinde zur zeitnahen Umwidmung besteht

KAUFPREIS
85 Euro/ m²

(Baurecht auf Wunsch möglich)

Aufschließungskosten: ca. € 3,80/m²

WIDMUNG
Bauland Industriegebiet
Bauland Betriebsgebiet
Grünland Land- und Fortswirtschaft

VERFÜGBARKEIT
sofort

DISTANZEN
Wien Zentrum: 26,4 km, ca. 28 Minuten
Flughafen Wien: 14,4 km, ca. 15 Minuten
A4 (Ost Autobahn) 7,7 km, ca. 10 Minuten
S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) 11,7 km, ca. 10 Minuten
Linz: 213 km, ca. 2 Stunden, 1 Minute
Bratislava: 55,7 km, ca. 38 Minuten
Budapest: 220 km, ca. 2 Stunden, 8 Minuten

KONTAMINATION
Aufgrund der Vornutzung als landwirtschaftliche Nutzfläche, ist keine den Boden belastende Kontamination bekannt. Untersuchungen des Baugrundes und sonstige bauphysikalische oder chemische Untersuchungen wurden nicht durchgeführt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at

Projektinformation

  • Kaufpreis per m²: 
    € 85,00
  • Grundfläche: 
    105.000 m²

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.