Betriebsobjekt in 1210 Wien

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • entlegenalong
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • straßenseitigstreet adjacent
343/00140

Betriebsobjekt in 1210 Wien

1210, Scheydgasse 41

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro1.500m²€ 7,00EG
Büro1.500m²€ 7,001.OG
Halle17.000m²€ 4,50EG

BESCHREIBUNG
Der ehemalige Produktionsstandort der Alcatel-Lucent Austria AG umfasst Lager- bzw. Produktions- und Büroflächen, die nun zur Gänze zur Vermietung stehen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Distanz zur A22 (Donauufer-Autobahn), Exit Strebersdorf.

DAS AREAL
Das gesamte Betriebsareal zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es sind sowohl diverse Medienversorgungen wie Strom, Fernwärme, Wasser, Nutzwasser, Druckluft (bei Bedarf auch Gas) als auch technische und infrastrukturelle Dienstleister am Standort verfügbar und bei Bedarf nutzbar. z.B. Strom (ca. 1000 kW sofort verfügbar), Druck- Kopiercenter, Poststelle, Reinigung, Abfallzentrum, 24h Bewachung, Rezeption-Empfangsdienste, Betriebsarzt, Betriebsrestaurant, Catering, Mitarbeiterparkplätze, etc…

DIE HALLE
Der zur Vermietung stehende Hallenteil hat eine Größe von ca. 17.000 m² und kann in Einheiten von ca. 2.000 m² unterteilt werden. Die Höhe der Halle beträgt zwischen 8 m und 9 m. Die beheizten Flächen sind ferner mit Sprinkler bzw. Brandmelder ausgestattet. Da es sich um Produktionsflächen handelt sind alle Hallenflächen beheizt. Nur ein geringer Anteil der Hallen ist durch Fluchtwege, Sozialräume und Archive unterkellert somit ist eine hohe Tragfähigkeit gewährleistet. Die geringe Anzahl an Säulen macht eine gute Nutzung der Fläche möglich.

Für die An- und Ablieferung stehen barrierefreie Anpassrampen, Kleintore, sowie ein Sektionaltor zur Verfügung. Die Zufahrt mit Schwerlastfahrzeugen ist problemlos möglich. Nach Umbau der Hallenräumlichkeiten werden bis zu 20 Ampassrampen zur Verfügung stehen.

DAS BÜRO
Die Büroflächen sind im EG sowie im 1.OG situiert. Sie überzeugen durch Flexibilität und gute Raumaufteilung. Die Büroflächen im EG befinden sich direkt an der Halle. Alle Räume sind beheizbar. Die Kühlung erfolgt hauptsächlich durch Fan-Coil Geräte.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Schnellbahn: S3
Bus: 33B

Individuell:
A22 - Exit Strebersdorf
Prager Straße

DISTANZEN
Stadtzentrum Wiens (15 km)
Flughafen Schwechat (A4, 40 km)
Brünn (A5, 100 km)
Bratislava (A4/A6, 55 km)
Györ (A4, 120 km) oder
Linz (S1/A1, 160 km)


INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe zum G3 Shopping Resort sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    1.500 m²
  • Bürotfläche von: 
    1.500 m²
  • Nutzfläche: 
    11.000 m²
  • Mietfläche von: 
    1.500 m²
  • Mietfläche bis: 
    11.000 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 4.50
  • Miete/m² bis: 
    € 7.00
  • Betriebskosten/m²: 
    € 0.85

Energieausweis

  • HWB Wert: 
    63.00
  • HWB Klasse: 
    C

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.