Betriebsobjekt "NextPharma"

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • Zentrum-Nähecity center near by
343/00841

Betriebsobjekt "NextPharma"

2000

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro800m²€ 8,502 Etagen
Halle1.728m²€ 5,007,0 m
Halle1.874m²€ 5,007,0m
Halle2.144m²€ 5,008,5m

BESCHREIBUNG
Das gegenständliche Areal, Mieter „NextPharma“, ist im Gewerbegebiet Stockerau Ost gelegen und bietet sich vor allem auf Grund seiner unmittelbaren Nähe zur A22 an.

Es besteht aus einem repräsentativen Büro und verfügt über temperaturgeführte Lagerflächen.

Die Umsiedlung von "NextPharma" ist im Gange, jedoch noch nicht final abgeschlossen. Nach Abschluss dieser wird das Areal ab Q1 2018 beziehbar sein.

ECKDATEN
3 elektrische Anpassrampen
3 Sektionalgliedertore
Lichte Raumhöhe (bis Binderunterkante): 7,0m bis 8,5m
3 Lagerhallen, jeweils klimatisiert 18 - 25 °C
1 Kühlzelle 2 - 8 °C
Kühlsysteme, Regalanlagen & Pick by Light System können übernommen werden
Bodennutzlast von 50 kN/m²
Zufahrtsstraßen und Rangierflächen für LKW bis 40 t
Büroflächen EG & 1. OG

DISTANZEN
Stadtzentrum Wiens (A22, 28 km)
Bratislava (A4/A6, 100 km)
Brünn (A5, 130 km)
Györ (A4, 150 km) oder
Linz (S1/A1, 190 km)

ANBINDUNG
Individuell
A22, S5, B3

Öffentlich
Bus
Schnellbahn

INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer online Immobiliensuche industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80.

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    800 m²
  • Bürotfläche von: 
    800 m²
  • Grundfläche: 
    11.400 m²
  • Nutzfläche: 
    5.746 m²
  • Mietfläche von: 
    1.728 m²
  • Mietfläche bis: 
    5.746 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 5.00
  • Miete/m² bis: 
    € 8.50
  • Betriebskosten/m²: 
    € 1.00

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.