Betriebsobjekt samt Werbeturm - sichtbar von A1

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • straßenseitigstreet adjacent
343/00588

Betriebsobjekt samt Werbeturm - sichtbar von A1

5071, Hölzl Straße 4

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Gesamtmiete0m²-
Werbetrum0m²-36,5m
Büro91m²-
Geschäftsfläche761m²-
Lager808m²-

BESCHREIBUNG
Das gegenständliche Gewerbeobjekt befindet sich in der Hölzl Straße 4, 5071 Wals bei Salzburg, direkt am Autobahnknotenpunkt Salzburg-West.

Die 1991 errichteten und 2011 generalsanierten Gebäude offerieren Lager-, Showroom- und Büroflächen.

Als zusätzliches Asset besteht auf der Liegenschaft ein behördlich genehmigter Werbeturm mit einer Gesamthöhe (inkl. Beschilderung) von ca. 36,5 m. Die beleuchtete Beschilderung weist eine dreieckige Form aus und erreicht somit eine hohe Sichtbarkeit, vor allem durch die direkte Nähe zur Autobahn A1 (sehr gute Sichtbarkeit aus beiden Fahrtrichtungen).

Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen - über die Walserberg Bundesstraße (1 min. entfernt) besteht eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A1, A10, A8-Deutschland). Der Flughafen Salzburg sowie die Grenze zu Deutschland sind in wenigen Minuten erreicht. Über die Innsbrucker Bundesstraße gelangt man unmittelbar ins Zentrum von Salzburg.

Das Gewerbe- und Retailgebiet in Himmelreich befindet sich in unmittelbarer Nähe und beherbergt unter anderem das Designer Outlet „McArthur Glen“ und einen Metro Cash&Carry Supermarkt.

Auch eine öffentliche Anbindung ist durch eine Busverbindung gegeben, die Station ist in 4 min. fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG
Lager:

1991 erbaut
rechteckige Konfiguration
Raumhöhe 6 m
Ebenerdiges Einfahrtstor
Flächen sind beheizt
Belichtung mittels Leuchten und Deckenkuppeln
Industrieboden mit guter Tragfähigkeit und Eignung für Staplerbetrieb

Büro- und Sozialflächen.

1991 erbaut
Sanitäranlagen
Sozialräume
Bewirtschaftungsflächen
Heizung
Beleuchtung
Verbindung zwischen Lager und Showroom

Showroom:

1991 erbaut und 2011 saniert
Raumhöhe 3,6 m
Belichtung mittels Leuchten und Deckenkuppeln
Ebenerdiges Einfahrtstor ermöglicht eine direkte Bedienung der Verkaufsfläche
Es besteht zusätzlich ein vorgelagerter Eingangsbereich

PARKPLÄTZE
15 markierte PKW Stellplätze


BETRIEBSKOSTEN
Betriebskosten: € 0,10 exkl. Heizung & Strom

VERFÜGBARKEIT
Die Liegenschaft wird sowohl einer Vermietung, als auch einem Verkauf zugeführt!

Die Flächen stehen 6-8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlich:

Bus: Haltestelle nur wenige Minuten entfernt

individuell:

A1 Westautobahn
A10 Tauernautobahn
A8 Deutschland

INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.

VERFÜGBARE FLÄCHEN

Büro 91 m²
Geschäftsfläche 761 m²
Lager 808 m²
Werbeturm 36,5 m - sichtbar von Autobahn A1

Miete Gesamtobjekt: € 18.500,00 / Monat

Betriebskosten: € 0,20 / m²

Ein Ankauf des Objektes ist ebenfalls möglich!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    91 m²
  • Bürotfläche von: 
    91 m²
  • Grundfläche: 
    2.878 m²
  • Nutzfläche: 
    1.569 m²
  • Mietfläche von: 
    761 m²
  • Mietfläche bis: 
    1.569 m²
  • Betriebskosten/m²: 
    € 0.10

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.