Betriebsstandort im Industriezentrum Kagran

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • Orts-/Stadtrandsuburb
  • straßenseitigstreet adjacent
  • U-Bahnmetro station
343/00783

Betriebsstandort im Industriezentrum Kagran

1220

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro580m²€ 7,50
Halle2.500m²€ 5,50teilbar

BESCHREIBUNG
Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, nächst dem Autobahnzubringer „Rautenweg“. Das Areal, besser bekannt als Industriegebiet „Kagran“, zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft finden man unter anderem: Kelly, Robust Plastics, Abfallbehandlung „Rinterzelt“, Ricoh, uvm.

AUSSTATTUNG BÜRO
Beheizte und gekühlte Bürofläche auf zwei Etagen
Sonnenschutz vorhanden
Auf Wunsch teilmöbliert
Fensterbankverkabelung (IT, Telefon, etc.)
Angemessene Beleuchtung
Fußbodenbelag Teppich/Fliesen
Sanitäre Anlagen / Toiletten & Duschen
Umkleideräume
Serverraum
Küche

ECKDATEN LAGERHALLE
Lager bei der Hälfte teilbar
BUK 10,50 m
6 Laderampen auf LKW Niveau, davon eine als Anpassrampe ausgeführt
2 betonierte Laderampen zur seitlichen Entladung
Beheizt (Heizlüfter, Fernwärme)
Natürliche Belichtung (Dachkuppeln)
Industrieboden (staplertauglich)
Staplerladestation
Manipulationsfläche ausreichend vorhanden

ENERGIEAUSWEIS
HWB 51 kWh/m²

STELLPLÄTZE
Auf dem Gelände sind PKW Stellplätze vorhanden.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Bus: 25A & 27A
U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße

INDIVIDUELL
Der Standort entwickelt sich vor allem Richtung „Rautenweg“, welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/S1 verbindet (Süden, Osten) und die S1 (Norden).


INFRASTRUKTUR

Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben. Einkaufszentrum Citygate in der Nähe.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.IndustrialGo.at

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    580 m²
  • Bürotfläche von: 
    580 m²
  • Nutzfläche: 
    2.500 m²
  • Mietfläche von: 
    2.500 m²
  • Mietfläche bis: 
    2.500 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 5.50
  • Miete/m² bis: 
    € 7.50

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.