Gewerbeliegenschaft nächst ATRIO mit großzügiger Erweiterungsfläche

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • Frequenzlagehighly frequented
  • straßenseitigstreet adjacent
343/00935

Gewerbeliegenschaft nächst ATRIO mit großzügiger Erweiterungsfläche

9500

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro/Wohnung195m²0,00€OG zzgl. 19m² Terrasse
Geschäftsfläche403m²0,00€EG
Lager587m²0,00€EG

Beschreibung
Das Grundstücke ist mit einem Betriebsgebäude bebaut, welches eine Nutzfläche von ca. 1.280 m² bietet. Diese Nutzfläche teilt sich in einen Schauraum samt Teeküche und Bürofläche, einer Werkstatt und Lagereinheit sowie drei Wohnungen bzw. Büros im ersten Obergeschoss.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- bzw. Geschäftsgebiet im südlichen Villach, nächst dem bekannten Einkaufszentrum ATRIO, welches viele bekannte Marken beherbergt. Des Weiteren befinden sich in direkter Umgebung Standorte von XXXLutz, Media Markt, Hofer und weiteren großen Handelsunternehmen und zahlreiche Autohändler.

Die Zufahrtsmöglichkeit ist durch die Kärntner Straße und die Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Wien, Graz als sehr gut zu bezeichnen.

Grundstück
Die Liegenschaft offeriert eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.113 m². Die vorhandene Bebauung erstreckt sich über eine Fläche von 990 m², die verbleibende Freifläche kann als bauliche Erweiterungsfläche genutzt werden.

Das Areal teilt sich wie folgt auf:

Grundstück 1 1.374 m²
Grundstück 2 1.974 m² (bebaut)
Grundstück 3 339 m²
Grundstück 4 1.426 m²

Die Grundstücke können im Verbund, wie auch einzeln veräußert werden.

Widmung (Grundstück 1, 3 & 4)
Bauland Geschäftsgebiet

Stellplätze
Momentan gibt es 10 definierte Außenstellplätze; eine Erweiterung ist möglich

VERKEHRSANBINDUNG
Individuell:
A2 Südautobahn (Verbindung nach Italien/Slowenien)
B83 Kärntnerstraße

Öffentlich:
Busverbindung vorhanden
Bahnhof Warmbad 2 km entfernt

INFRASTRUKTUR
Durch die absolute Nähe zum Einkaufszentrum ATRIO ist eine sehr gute Nahversorgung gegeben.

Weitere Informationen finden Sie auf www.industrialGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Projektinformation

  • Grundfläche: 
    5.113 m²
  • Nutzfläche: 
    990 m²
  • Mietfläche von: 
    403 m²
  • Mietfläche bis: 
    990 m²

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.