Gewerbepark Simmering

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
343/00799

Gewerbepark Simmering

1110

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Lager335m²0,00€Objekt 70-X Werkstatt
Büro 70337m²0,00€Objekt 70 EG
Büro 68446m²0,00€Objekt 68 OG 1
Büro 68446m²0,00€Objekt 68 OG 3
Büro 68446m²0,00€Objekt 68 OG 2
Lager507m²0,00€Objekt 68-M Lager
Büro 68527m²0,00€Objekt 68 EG
Büro 66616m²0,00€Objekt 66 2.OG
Büro 66616m²0,00€Objekt 66 OG. 3
Büro 66616m²0,00€Objekt 66 1.OG
Büro 66616m²0,00€Objekt 66 EG
Lager617m²0,00€Objekt 68- X Lager
Büro 68 A679m²0,00€Objekt 68-A OG 1
Büro 68 A679m²0,00€Objekt 68- A OG 2
Lager705m²0,00€Objekt 68-A Lager
Lager1.028m²0,00€Objekt 70-R Halle/Verkauf
Lager1.235m²0,00€Objekt-R Lager
Keller1.245m²0,00€Objekt 66 & 68
Lager2.440m²0,00€Objekt 70-V Halle
Lager3.086m²0,00€Objekt 70-H Halle
Lager4.749m²0,00€Objekt 68-L Halle
Büro GES6.024m²0,00€Büro GESAMT
Lager GES14.701m²0,00€Lager Gesamtfläche

BESCHREIBUNG
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einem betrieblich genutzten Gebiet nahe der Simmeringer Hauptstraße und dem Wiener Zentralverschiebebahnhof, im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Das Areal bietet Büro- und Lagerflächen in unterschiedlichem Ausmaß. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ausreichend Manipulationsfläche, eine Tiefgarage, eine eigene Trafostation und über eine momentan stillgelegte Betriebstankstelle.

Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als gut zu bezeichnen – der Verkehrsknotenpunkt Favoriten ist nur wenige Minuten entfernt und stellt eine ausgezeichnete Verbindung an das höherrangige Straßennetz her.

Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch den nahe gelegenen und in 15 Minuten fußläufig zu erreichenden Bahnhof Simmering, als sehr gut zu bezeichnen.

LAGERFLÄCHEN

- Beheizte und belichteten Lagerflächen
- Sektionaltore auf Rampenniveau
- Trennbarkeit der Hallenflächen
- Industrieboden
- Raumhöhe: 5,5 m - 9,00 m


BÜROFLÄCHEN
- Zentral begehbare sowei teilbare Büroflächen
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich

VERKEHRSANBINDUNG:
Individuell
A23 Südosttangente
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenring Autobahn
S1 Wiener Außenring Schnellstraße
A4 Ostautobahn

Öffentlich
U-Bahn U3
Bus
Schnellbahn
Straßenbahn

INFRASTRUKTUR
Durch die absolute Nähe zur Simmeringer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Das Einkaufszentrum „Zentrum Simmering“ bietet alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80.


Projektinformation

  • Grundfläche: 
    29.511 m²
  • Nutzfläche: 
    14.702 m²
  • Mietfläche von: 
    335 m²
  • Mietfläche bis: 
    14.702 m²

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.