Großflächiges Betriebsareal nähe Radstadt

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • Orts-/Stadtrandsuburb
343/00870

Großflächiges Betriebsareal nähe Radstadt

8974

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro620m²0,00€KG,EG,OG
Lager2.700m²0,00€EG
Produktionsfläche12.100m²0,00€UG,EG - vermietet

BESCHREIBUNG
Die gegenständliche Betriebsliegenschaft erstreckt sich über den Helmut-Naue-Platz 1, 8974 Mandling in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mandling/Enns. Die Flächen sind einer der letzten Zusammenhängenden Industriegründe in dieser Größenordnung in der befindlichen Region.

Mandling gehört teilweise zur Gemeinde Radstad und teilweise zur Gemeinde Schladming. Letztere ist eine der bekanntesten Wintersprotregionen in der Steiermark im Verbund Schladming-Dachstein/Ski amadé, welche jedes Jahr unzählige Touristen anlockt. Dies aber nicht nur im Winter, sondern auch in den wärmeren Monaten als beliebtes Wander- und Ausflugsziel.

Radstadt ist ebenfalls als Wintersportort im Skiverbund Ski amadé vertreten, beherbergt jedoch auch zahlreiche Betriebe und besticht vor allem durch die unmittlbare Nähe zur Tauernautobahn A10.

Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft selbst ist als gut zu bezeichnen – über die Ennstal Straße ist Radstadt schnell erreicht und in weiterer Folge auch die Anschlussstelle der A10 Tauernautobahn. Diese stellt eine ideale Verbindung nach Salzburg und weiterführend nach München her, sowie nach Villach und Klagenfurt bzw. Laibach.

Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bahnhof Mandling/Enns und die vorhandenen Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen. Von dort sind die umliegenden Zentren und Knotenpunkte gut zu erreichen.

VERFÜGBARKEIT
Die Liegenschaft ist im Besitz der Adient Automotive GmbH, welche einen Großteil der vorhandenen Produktionsflächen weiterhin Nutzen möchte und die verbleibenden Flächen einer Vermietung bzw. auch einem Verkauf zukommen lassen will.

Die Liegenschaft sieht jedoch grundsätzlich einem Gesamtverkauf entgegen, der jetzige Eigentümer würde in diesem Szenario die erforderlichen Flächen – welche ca. 55% der Gesamtnutzfläche betragen – wieder zurückmieten. Dies auf Basis eines mehrjährigen Mietvertrages.

BEBAUUNG
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäudeeinheiten, welche unterschiedliche Nutzungen zulassen. Es gibt ein großzügiges Bürohaus mit anschließender weitläufiger Manipulations- und Parkfläche. Die Produktions- und Lagerflächen stellen den Großteil der Bebauung dar und verfügen über eine adäquate Anlieferungssituation sowie ausreichend Manipulations- und Freifläche.

Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Manipulationsflächen auf.

GRUNDSTÜCK
EZ 177 KG. Nr. 55314 Gst. Nr.: 30/1 19.641 m²
EZ 183 KG. Nr. 55314 Gst. Nr.: 29/6 16.166 m²

Die Liegenschaft wird momentan vom Eigentümer gesamt genutzt. Durch die beabsichtigte Verkleinerung des Betriebes am Standort, stehen Teilflächen zur Verfügung.
Bevorzugte Verwertungsvariante ist ein Gesamtverkauf der Liegenschaft, mit anschließender langfristiger und überwiegender Rückmietung durch den jetzigen Eigentümer.

WIDMUNG
Bauland Gewerbegebiet

PRODUKTION
Die Produktions- und Lagerflächen erstrecken sich über ein Unter- und Erdgeschoss und befinden sich direkt angrenzend an die Lagerhalle. Der Zustand der Flächen ist als gut zu bezeichnen, diese sind großzügig gestaltet und verfügen über einen hochwertign Ausbau. Dieser Bestand soll vom derzeitigen Eigentümer weitergenutzt bzw. rückgemietet werden.

LAGERFLÄCHEN
Die Lagerhalle ist im westlichen Bereich des Gesamtreals und offeriert Lagerflächen auf einer Fläche von ungefähr 2.700 m². Die Flächen sind nicht beheizt, jedoch an das zur Verfügung stehende Sprinklernetz angeschlossen. Die Halle grenzt direkt an das Produktionsgebäude an, ist aber durch Brandschutzwände von diesem Bereich getrennt. Die Andienung an die Lagerfläche erfolgt über Tore auf Rampenniveau/Anpassrampen auf der östlichen Seite des Bauwerks. Diese Flächen stehen sowohl für eine Vermietung als auch einen Verkauf zur Verfügung.

BÜRO- UND SOZIALFLÄCHEN
Das Bürogebäude ist im östlichen Bereich der Gesamtliegenschaft angesiedelt, auf einem Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 4.379 m². Auf diesem steht eine erhebliche Anzahl an PKW bzw. LKW Stellplätzen zur Verfügung. Das Bürohaus selbst besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Der Zustand und die Ausstattung des Gebäudes sind als gut zu bezeichnen. Die Flächen sind beheizt, verfügen über eine entsprechende IT-Verkabelung, Sonnenschutz, adäquate Bodenbeläge, Teeküche und Sanitärräumlichkeiten. Einzig eine Kühlung ist nicht vorhanden, welche bisher nicht notwendig war. Darüber hinaus verfügt das Bürohaus über einen Besprechungsraum und einen ansprechenden Empfangsbereich. Diese Flächen stehen sowohl für eine Vermietung als auch einen Verkauf zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlich
Bus, Bahn

individuell
A10 Tauernautobahn
A9 Pyhrn Autobahn

INFRASTRUKTUR
In Mandling und den umliegenden Zentren sind Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden.

Weitere Informationen finden auf www.industrialGo.at oder unter +43 1 533 40 80

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    620 m²
  • Bürotfläche von: 
    620 m²
  • Grundfläche: 
    35.807 m²
  • Nutzfläche: 
    14.800 m²
  • Mietfläche von: 
    2.700 m²
  • Mietfläche bis: 
    14.800 m²

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.