Hochwertige Verkaufsstätte samt Lounge & Werkstatt

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • Frequenzlagehighly frequented
343/00814

Hochwertige Verkaufsstätte samt Lounge & Werkstatt

2331

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Geschäftsfläche350m²€ 10,502. OG
Geschäftsfläche1.522m²€ 10,50UG
Geschäftsfläche1.522m²€ 10,50EG
Geschäftsfläche2.021m²€ 10,501. OG

BESCHREIBUNG
Zur Vermarktung gelangt die ehemalige 2 Rad Börse nahe der SCS Wien Vösendorf. Die örtliche Verkehrslage direkt an der Triesterstraße gegenüber der Shopping City Süd ist als sehr gut anzusehen und verfügt über einen hohen Werbeeffekt.

OBJEKTSTRUKTUR
UG 1.522 m²
Tiefgarage
Lager

EG 1.522 m²
Verkauf
Büro
Diverse
Werkstatt

1. OG 2.021m²
Verkauf
Cafe/Bar
Diverse
Balkon

2. OG 350 m²
Verkauf
Diverse
Balkon

AUSSTATTUNG
Das gesamte Objekt ist klimatisiert und mit einem Warmluftgebläse ausgestattet. Es ist ein Lastenaufzug (geeignet für PKWs) sowie ein Personenlift vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.
Strom
Trafo mit 400 KW erweiterbar auf 700 KW (kostenpflichtig)
Keller
-Tiefgarage (Rampenneigung 15%) mit Ampelregelung
-Stellplatzanzahl : 29
-Sanitärräume der Dienstnehmer
-Lagerkeller
-Versiegelter, säurefester Estrichbodenbelag im Garagen-, Lager- und Gangbereich
-Verfliester Nass-, Sanitär- und Gangbereich
-elektrisches Sektionaltor aus Metall
Erdgesschoss
-Haupteingang zum Verkaufshaus
-Verkaufsflächen und Empfangsbereich
-Neuauslieferungsraum
-Besucher WC
-Werkstättentrakt mit Anlieferung und einem Waschplatz
-Aufenthaltsraum für Dienstnehmer
-Fliesenbelag im Bereich des Verkaufes, der Büroräume sowie im Werkstattbereich
-Isolierverglasung im Verkaufsbereich
-Glaslichtbänder im Werkstättenbereich
1. Obergeschoss
-Verkaufsebene mit Beratungszone
-Lounge Betrieb an der Ecke Triesterstrasse
(modernst ausgestattet mit Automaten mit über 180 verschiedenen Produktpositionen und vier Videoscreens hinter Glas)
-Auslagengestaltung entlang der Triesterstrasse mit geneigten Scheiben
-Auslagenbalkon südseitig mit einer Stahlfluchtstiege
-Fliesenbelag
-Isolierverglasung
2. Obergeschoss
-Verwaltung und Besprechungszone
-Büroräume mit einer Teeküche
-Besprechungsräume
-WC Einheit
-Fliesenbelag
-Isolierverglasung
-Edelmetallgeländer im Galeriebereich
-Verflieste Nass- und Sanitärräume

STATIK
EG 500 kg
1.OG 500 kg – 1.000 kg
2.OG 300 kg

PARKPLÄTZE
Es sind insgesamt 72 Parkplätze vorhanden, 29 davon in der hauseigenen Tiefgarage.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich: Badner Bahn
Individuell: B17/Triesterstraße, A2 Abfahrt Wiener Neudorf

INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

KONDITIONEN
Verkaufspreis: € 8.950.000
Mietpreis netto: € 59.000 / Monat
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 1,25 / m² inkl. Gas & Strom

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80.

Projektinformation

  • Kaufpreis: 
    € 8.950.000,00
  • Bürofläche: 
    120 m²
  • Bürotfläche von: 
    120 m²
  • Nutzfläche: 
    5.415 m²
  • Mietfläche von: 
    350 m²
  • Mietfläche bis: 
    5.415 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 10.50
  • Miete/m² bis: 
    € 10.50
  • Betriebskosten/m²: 
    € 1.25

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.