Hochwertiges Lagerobjekt in 1220

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • U-Bahnmetro station
343/01690

Hochwertiges Lagerobjekt in 1220

1220, Hermann-Gebauer-Straße 4

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro88m²8,30€Bk inkl. verbrauchsabhängige Kosten (Hzg,Strom, Reinigung etc.)
Lager4.184m²4,60€
Grundstücksfläche7.500m²0,00€

BESCHREIBUNG
Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Hermann-Gebauer-Straße 4, 1220 im Industriegebiet Kagran, direkt am Autobahnzubringer „Rautenweg“. Der Standort zeichnet sich durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft findet man unter anderem: Kelly, Abfallbehandlung „Rinterzelt“, TKL, Stastnik, Robust Industries, Salesianer uvm
Das gegenständliche Objekt ist Teil des Rudolf Leiner Areals und soll einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden. Die Zufahrt wird von der Herrmann-Gebauer-Straße über das Fahnengrundstück sichergestellt.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Allgemein
Grundstücksgröße ca. 7.500
Baujahr 2007

Lager
Hallenhöhe: 5m (Binderunterkante)
Bodentraglast 1.000 kg/m²
Anpassrampen 2 Rampen
Betonierte Rampe 2 Stellplätze (1,25m Rampe)
7 Stellplätze (0,80m Rampe)
Manipulationsfl.: vorhanden
Sprinkleranlage: vorhanden
Stellplätze: PKW und LKW Stellplätze sind vorhanden
Heizung im Expedit

Büro
Fenster: sind öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: Deckenleuchten
EDV u. Telefon: Verkabelung Fensterbankkanäle
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Heizung: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Sanitäreinricht.: WC-Damen/Herren

PARKPLÄTZE
5 Stellplätze PKW
Stellplätze für LKW vorhanden

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlich:
Bus: 27A, 87A;
U-Bahn: U1

individuell:
Rautenweg
Schnellstraße S2, in weiterer Folge: S1, A23, A22;

INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.


Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.IndustrialGo.at

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    88 m²
  • Bürotfläche von: 
    88 m²
  • Grundfläche: 
    7.500 m²
  • Nutzfläche: 
    4.184 m²
  • Mietfläche von: 
    4.184 m²
  • Mietfläche bis: 
    4.184 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 8.30
  • Betriebskosten/m²: 
    € 0.80

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.