INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
343/00142

INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST

2431

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro200m²€ 8,50flexibel anmietbar
Halle4.000m²€ 4,80Halle 3A - verfügbar ab Q3 2018
Halle5.015m²€ 4,80Halle 3B - verfügbar ab Q3 2018
Halle5.320m²€ 4,80Halle 1B - verfügbar ab Q1 2018
Halle6.280m²€ 4,80Halle 2B - verfügbar ab Q1 2018
Halle6.325m²€ 4,80Halle 2A - verfügbar ab Q1 2018
Halle8.515m²€ 4,80Halle 3C - verfügbar ab Q3 2018

BESCHREIBUNG
Der Industrial Campus Vienna East liegt in Nähe zur Weltstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.

Hier werden alle Vorrausetzungen geschaffen für die Nutzung von beispielsweise:
· Regionaler Verteilerstandort
· Export- und Importlager
· Die gesamte Autozuliefererindustrie
· Produktionslager mit Temperaturführung für Chemie Pharmaprodukte, Lebensmittel oder als Recherche
· Ersatzteillager z.B. Windkraft

Der Eigentümer, Log4Real, strebt für den Industrial Campus Vienna East eine LEED Gold / Silber Zertifizierung an. Mit innovativen bedarfsorientierten Energiekonzepten erreichen wir bis zu 30 - 40% Reduktion der Energie- und Nebenkosten.

Eckdaten
Areal
· Mehr als 170.000 m² für Fertigung und wertschöpfende Logistik
· Teilbar ab 5.000 m²
· Hochmoderne flexibel nutzbare Neubau-Hallen
· 24/7 Betrieb möglich

Industrie- und Logistikflächen
· Deckenhöhe: mindestens 10, max 12,20m UKB
· Decken-Sprinkler nach FM-Global
· LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
· Photovoltaik-Anlage
· Umlaufende Betonwand mit 2,40m Höhe
· Fugenarmer Hallenboden bis 50 kN/m² im Standard
. Regallast 60kN/m² bei 12x18cm
Auf Wunsch bis 100 kN/m²
· Temperaturführung von 1 - 28 Grad

Büro
· Hochwertig ausgestattet
· Moderne Sozialflächen

Außenanlagen
· Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
· Eingezäuntes Gelände
· Zentrale Toranlagen
· LKW Leitsystem
· Optional: Videoüberwachung

OBJEKTDATEN BAUTEIL GAMMA
· Ein Rampentor je 1.000m² Hallenfläche
· Ein ebenerdiges Sektionaltor je Halle
· Überladebrücken: 60kN je Dock
· Temperierung: 12 Grad

STRASSENANBINDUNG
Der Industrial Campus Vienna East liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat direkt an der B10 / B60. Die Anschlussstelle zur S1 (Wiener Außenringschnellstraße/Schwechat-Ost) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

DISTANZEN
· Stadtzentrum Wien (A4, 27 km)
· Flughafen Schwechat (A4, 10 km)
· Brünn (A5, 150 km)
· Bratislava (A4/A6, 55 km)
· Györ (A4, M1, 120 km)
· Linz (S1/A1, 200 km)

INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zu den Ortschaften Schwadorf bzw. Enzersdorf a. d. Fischa sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden.

Betriebskosten / m²: € 0,90 (exklusive verbrauchsabhängige BK)
· Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
· Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
· Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
· Anteilige Grundsteuer
· Anteilige Wasserversorgung des Campus aus einer öffentlichen
Wasserleitung
· Aufgrund der Kehrordnung regelmäßig durchzuführende
Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhrgebühren
· Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
· Grünflächenpflege

Pauschale für die kaufmännische & technische Objektverwaltung:
3% der Jahresnettosollmiete

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    200 m²
  • Bürotfläche von: 
    200 m²
  • Grundfläche: 
    325.000 m²
  • Nutzfläche: 
    35.455 m²
  • Mietfläche von: 
    4.000 m²
  • Mietfläche bis: 
    35.455 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 4.80
  • Miete/m² bis: 
    € 8.50
  • Betriebskosten/m²: 
    € 0.90

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.