INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST

Key Benefits

343/00142

INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST

2431

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
Büro200m²8,50€flexibel anmietbar
Halle4.039m²4,80€Halle 3A - verfügbar ab Q2 2019
Halle5.025m²4,80€Halle 3B - verfügbar ab Q2 2019
Halle5.225m²4,80€Halle 4B - verfügbar ab 2019/2020
Halle5.226m²4,80€Halle 1B
Halle5.320m²4,80€Halle 4C - verfügbar ab 2019/2020
Halle5.320m²4,80€Halle 4A - verfügbar ab 2019/2020
Halle6.268m²4,80€Halle 2B
Halle6.325m²4,80€Halle 2A
Halle8.484m²4,80€Halle 3C - verfügbar ab Q2 2019

BESCHREIBUNG
Der Industrial Campus Vienna East liegt in Nähe zur Weltstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.

Hier werden alle Vorrausetzungen geschaffen für die Nutzung von beispielsweise:
· Regionaler Verteilerstandort
· Export- und Importlager
· Die gesamte Autozuliefererindustrie
· Produktionslager mit Temperaturführung für Chemie Pharmaprodukte, Lebensmittel oder als Recherche
· Ersatzteillager z.B. Windkraft

Der Eigentümer, Log4Real, strebt für den Industrial Campus Vienna East eine LEED Gold / Silber Zertifizierung an. Mit innovativen bedarfsorientierten Energiekonzepten erreichen wir bis zu 30 - 40% Reduktion der Energie- und Nebenkosten.

Eckdaten
Areal
· Mehr als 170.000 m² für Fertigung und wertschöpfende Logistik
· Teilbar ab 5.000 m²
· Hochmoderne flexibel nutzbare Neubau-Hallen
· 24/7 Betrieb möglich

Industrie- und Logistikflächen
· Deckenhöhe: mindestens 10, max 12,20m UKB
· Decken-Sprinkler nach FM-Global
· LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
· Photovoltaik-Anlage
· Umlaufende Betonwand mit 2,40m Höhe
· Fugenarmer Hallenboden bis 50 kN/m² im Standard
. Regallast 60kN/m² bei 12x18cm
Auf Wunsch bis 100 kN/m²
· Temperaturführung von 1 - 28 Grad

Büro
· Hochwertig ausgestattet
· Moderne Sozialflächen

Außenanlagen
· Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
· Eingezäuntes Gelände
· Zentrale Toranlagen
· LKW Leitsystem
· Optional: Videoüberwachung

OBJEKTDATEN BAUTEIL GAMMA
· Ein Rampentor je 1.000m² Hallenfläche
· Ein ebenerdiges Sektionaltor je Halle
· Überladebrücken: 60kN je Dock
· Temperierung: 12 Grad

STRASSENANBINDUNG
Der Industrial Campus Vienna East liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat direkt an der B10 / B60. Die Anschlussstelle zur S1 (Wiener Außenringschnellstraße/Schwechat-Ost) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

DISTANZEN
· Stadtzentrum Wien (A4, 27 km)
· Flughafen Schwechat (A4, 10 km)
· Brünn (A5, 150 km)
· Bratislava (A4/A6, 55 km)
· Györ (A4, M1, 120 km)
· Linz (S1/A1, 200 km)

INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zu den Ortschaften Schwadorf bzw. Enzersdorf a. d. Fischa sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden.

Betriebskosten / m²: € 0,90 (exklusive verbrauchsabhängige BK)
· Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
· Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
· Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
· Anteilige Grundsteuer
· Anteilige Wasserversorgung des Campus aus einer öffentlichen
Wasserleitung
· Aufgrund der Kehrordnung regelmäßig durchzuführende
Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhrgebühren
· Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
· Grünflächenpflege

Pauschale für die kaufmännische & technische Objektverwaltung:
3% der Jahresnettosollmiete

Projektinformation

  • Bürofläche: 
    200 m²
  • Bürotfläche von: 
    200 m²
  • Grundfläche: 
    325.000 m²
  • Nutzfläche: 
    51.232 m²
  • Mietfläche von: 
    4.039 m²
  • Mietfläche bis: 
    51.232 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 4.80
  • Miete/m² bis: 
    € 8.50
  • Betriebskosten/m²: 
    € 0.90

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.